【生活小聚｜優潤家合作講座】

本業再忙，也能創造第二收入；從零開始，啟動你的包租人生！

 

講師介紹

Michelle｜優潤家創辦人暨執行長

包租代管實戰天后

深耕房產、租賃與包租代管領域超過8年，從實際開發物件、與屋主談判簽約，到工程改造、軟裝配置、招租及後續管理，累積完整的第一線實戰經驗。

Michelle帶領優潤家建立從物件評估、工程團隊、軟裝採購到招租管理的完整服務系統，希望讓想進入包租代管領域的人，不再只能靠自己反覆摸索，而是能在專業團隊與成熟資源的支持下，更有方向地完成第一個物件。

優潤家成立不到兩年，旗下管理將近200間房，年營收突破2,000萬元；累積學員人數超過150人。Michelle將多年實戰經驗轉化為容易理解的判斷方法，陪伴更多人以適合自己的步調，逐步啟動包租事業。

 

活動資訊

活動主題｜本業再忙，也能創造第二收入：從零開始，啟動你的包租人生
合作單位｜優潤家 Youroom+
分享講師｜優潤家創辦人暨執行長 Michelle
活動時間｜2026 年 9月 23日 (三) 19:00-20:30
活動地點｜台北市信義區信義路五段１０９號一樓

 

想為自己創造一份不只依靠工時的第二收入，卻不知道該從哪裡開始嗎？

或許你曾經研究過包租代管，也看過許多房地產投資資訊，卻總是在真正準備踏出第一步時，開始擔心物件選錯、租金估錯、裝修超支，甚至害怕遇上複雜的合約、招租與管理問題。

其實，想踏入包租代管，不一定要先買下一間房，也不代表你必須立刻離開原本的工作。只要建立正確的物件判斷方式、掌握獲利與風險之間的關係，再搭配成熟的實戰資源與專業團隊，即使是沒有房地產經驗的新手，也有機會從一個物件開始，逐步建立屬於自己的租賃事業與穩定現金流。

本期生活小聚特別邀請「優潤家」創辦人暨執行長 Michelle，帶領大家從最容易理解的角度認識包租代管，拆解新手真正需要掌握的關鍵觀念，幫助你判斷這條路是否適合自己，並找到可以開始行動的方向。

這不只是一場談論房地產的講座，更是一場重新思考收入結構與生活選擇的分享。當你的收入不再完全與工作時間綁在一起，也許就能慢慢為自己累積更多選擇，重新拿回生活的主導權。

 

這場小聚，你將了解：

➊ 不用先買房，也能開始的包租代管模式
認識包租代管與傳統買房收租的差異，以及如何用相對輕資產的方式，開始規劃自己的第二收入。

➋ 新手挑選物件時，真正該看的關鍵
不是租金看起來便宜就一定能賺錢。講師將分享評估區域行情、物件條件、改造成本與出租潛力時，應該掌握的基本思維。

➌ 一間房從簽約、改造到出租的完整流程
帶你初步認識屋主溝通、合約簽訂、工程改造、軟裝配置、招租與後續管理等環節，建立完整的包租代管流程概念。

➍ 新手最常遇到的風險與卡關點
從空租、裝修超支到合約問題，理解包租代管並不是只看表面租金差，而是必須事先算清楚成本、風險與預期收益。

➎ 如何運用團隊資源，降低獨自摸索的成本
了解工程、軟裝、合約、招租與管理等專業資源，如何協助新手縮短試錯期，讓一個人的第二收入計畫不必從單打獨鬥開始。

 

破除開啟第二收入的糾結點！

✓ 想創造第二收入，卻不希望立刻辭去現在的工作
✓ 對包租代管感興趣，卻擔心投入資金後無法獲利
✓ 看了很多房地產資訊，實際看到物件仍然不敢判斷
✓ 一想到合約、工程、軟裝與招租，就覺得事情太複雜
✓ 希望建立較穩定的現金流，降低只依靠單一薪資的焦慮
✓ 想投入房地產相關事業，但需要更清楚、安全的入門方向
✓ 本身從事整理收納、軟裝或居家服務，想進一步拓展相關收入

如果以上任何一項說中了你，這場生活小聚將帶你跨過「有興趣，卻不知道如何開始」的第一道門檻。

 

給想開始的你

你不需要在今天就決定轉換跑道，也不必因為害怕風險，而讓想了很久的計畫始終停留在腦海裡。

先用一場小聚的時間，看懂包租代管如何運作、需要準備哪些資源，以及自己是否適合進入這個領域。當你擁有更清楚的判斷方式，下一步就不再只是冒險，而會是一個經過理解與評估後的選擇。

歡迎來到這一期的生活小聚，和我們一起打開第二收入的新可能，為未來的自己，多準備一條可以前進的路。